⚠️ Note: This tool provides financial estimates. It is not a substitute for professional advice. Always verify with a certified accountant or advisor.
What is حاسبة توفير إعادة التمويل?
تتضمن إعادة التمويل استبدال قرض حالي بآخر جديد. تقارن هذه الحاسبة شروطك الحالية بعرض جديد لحساب 'نقطة التعادل' - الوقت الذي تستغرقه مدخراتك الشهرية لتغطية التكاليف الأولية.
كيف يعمل
1. الدفعة الحالية. 2. الدفعة الجديدة. 3. التوفير = الحالي - الجديد. 4. أشهر التعادل = التكاليف / التوفير.
دليل خطوة بخطوة
- القرض الحالي – دفعتك الشهرية الحالية.
- العرض الجديد – المبلغ والنسبة والمدة.
- تكاليف الإغلاق – إجمالي رسوم التغيير.
- تحليل – اعرف متى تسترد أموالك.
Example
Input: توفير 200$، تكلفة 3000$
Result: 15 شهر للتعادل
أسئلة مكررة
ما هي التكاليف المعتادة؟
عادة 2% إلى 5% من القرض.
هل النسبة الأقل أفضل دائماً؟
ليس إذا قمت بتمديد المدة كثيراً.
هل يؤثر على الائتمان؟
نعم، تأثير بسيط مؤقت.
هل يمكن دمج التكاليف؟
نعم، لكنك ستدفع فوائد عليها.
ما هو السحب النقدي؟
أخذ جزء من قيمة المنزل نقداً وزيادة الدين.
خاتمة
إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل لفترة أطول من فترة التعادل، فإن إعادة التمويل مربحة. إذا كنت ستنتقل قريباً، فإن التكاليف الأولية ستؤدي إلى خسارة رغم انخفاض الفائدة.